Home » Woon- of bedrijfsruimte
Het aangaan van een huurovereenkomst brengt zowel voor de huurder als voor de verhuurder verplichtingen met zich mee. De huurder geniet een verregaande bescherming.
Allereerst dient de verhuurder het object ter beschikking te stellen aan de huurder en deze het huurgenot te verschaffen. Wanneer de verhuurder dit nalaat, is er sprake van een toerekenbare tekortkoming. Indien het huurgenot wordt beperkt door gebreken die niet aan de huurder zijn toe te rekenen, is de verhuurder verplicht deze te verhelpen. Hierop gelden een aantal uitzonderingen. Bijvoorbeeld wanneer het gebreken betreft die voor rekening van de huurder komen of wanneer het redelijkerwijs niet van de verhuurder verlangd kan worden deze gebreken te verhelpen. In de meeste gevallen echter is de verhuurder hiertoe gewoon verplicht.
Wanneer de verhuurder deze verplichtingen niet nakomt, kan de huurder de gebreken zelf laten herstellen en de daarvoor gemaakte kosten verhalen op de verhuurder. De huurder kan deze kosten zelfs in mindering brengen op de te betalen huursom.
Geplaatst op 2010-05-10 10:05:29
